Weitere Abrissarbeiten in Altona: Unsicherheit für Anwohner bleibt

Für rund 90 Mieter in drei Wohnhäusern an der belebten Holstenstraße in Hamburg-Altona hält der Ausnahmezustand nun schon seit Wochen an. Die Hoffnung auf eine baldige Rückkehr in ihre Wohnungen hat sich am Donnerstag erneut zerschlagen. Das Bezirksamt Altona teilte mit, dass trotz des teilweisen Abrisses des akut einsturzgefährdeten Altbaus mit der Hausnummer 195/197 die Gefahr noch nicht gebannt ist. Nun muss eine weitere Wand an dem maroden Gebäude kontrolliert zum Einsturz gebracht werden. Erst danach kann neu bewertet werden, ob die benachbarten, vorsorglich geräumten Häuser 191/193 und 199 wieder sicher betreten werden können. Für die betroffenen Familien, Paare und Einzelpersonen bedeutet das eine weitere unbestimmte Wartezeit in Hotels oder bei Verwandten – und die nagende Ungewissheit über die Zukunft ihrer vier Wände.

Das Dilemma begann am 23. Juli. Nachdem an tragenden Teilen des 1894 erbauten Hauses 195/197 massive Risse entdeckt worden waren, ordneten Feuerwehr und Bauaufsicht die sofortige Räumung an. Besonders ein klaffender Riss knapp unter dem Dach machte den Ernst der Lage deutlich. Weil die direkt angrenzenden Gebäude durch eine mögliche Kettenreaktion mit einstürzen könnten, mussten schließlich auch deren Bewohner ihre Wohnungen verlassen. Insgesamt sind damit drei Mehrfamilienhäuser im Herzen von Ottensen, einem der dichtest besiedelten und lebhaftesten Stadtteile Altonas, seit Tagen oder über drei Wochen unbewohnbar.

Hintergrund: Der schwierige Umgang mit historischer Bausubstanz

Die Situation an der Holstenstraße ist kein Einzelfall, sondern wirft ein grelles Licht auf die großen Herausforderungen, die historische Altbauquartiere in vielen deutschen Großstädten betreffen. Hamburg und besonders Stadtteile wie Altona sind geprägt von einem wertvollen Bestand an Gründerzeit- und Vorkriegsbauten. Diese Gebäude verleihen den Vierteln ihren Charakter, sind aber oft in die Jahre gekommen. Die Balance zwischen Denkmalschutz, bezahlbarem Wohnraum und vor allem der Sicherheit der Bewohner ist eine ständige Gratwanderung für Eigentümer, Behörden und Politik.

Laut dem Statistischen Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein sind über 40% des Hamburger Wohngebäudebestands vor 1949 errichtet. Die regelmäßige Überprüfung der Bausubstanz obliegt primär den Eigentümern. Die Bauaufsicht der Bezirksämter wird nur aktiv, wenn konkrete Hinweise auf Gefahren vorliegen – wie jetzt in Altona. Der Ablauf folgt einem klaren Verfahren: Der Eigentümer muss einen zugelassenen Statiker beauftragen, der ein Sanierungs- oder Sicherungskonzept erarbeitet. Dieses wird dann von einem unabhängigen, von der Behörde bestellten Prüfstatiker begutachtet und freigegeben. Erst dann können Arbeiten beginnen. Dieser Prozess, der der Sicherheit dient, kostet in akuten Notsituationen wie dieser wertvolle Zeit und verlängert die Ungewissheit für die Betroffenen.

„Wir stehen hier vor einem typischen Dilemma unserer verdichteten Innenstädte“, erklärt Stadtplanerin Dr. Lena Schröder, die seit Jahren zu Hamburger Quartiersentwicklungen forscht. „Die Gebäude sind oft wandständig gebaut, also direkt aneinandergrenzend. Ein Schaden an einem Haus kann schnell zum Problem für die gesamte Nachbarschaft werden. Gleichzeitig ist der Druck auf den Wohnungsmarkt so hoch, dass jedes lange leerstehende Wohnungsangebot die Situation verschärft.“

Detaillierte Analyse: Warum ein Teilabriss nicht genug war

Nach der ersten Räumung lag der Fokus auf der akuten Gefahrenabwehr. Das vom Eigentümer beauftragte Gutachten kam zu dem Schluss, dass das Hinterhaus des Gebäudes 195/197 so instabil war, dass es kontrolliert abgerissen werden musste, um einen unkontrollierten Totaleinsturz zu verhindern. Diese Arbeiten wurden Anfang dieser Woche mit Kränen und Baggern durchgeführt und am Dienstagabend beendet.

Die Hoffnung vieler, damit sei der Weg für eine Rückkehr in die Nachbarhäuser frei, erfüllte sich jedoch nicht. Das Bezirksamt Altona erläuterte am Donnerstag die Gründe: Der erfolgte Abriss habe die Standsicherheitsproblematik nicht vollständig gelöst. Nun liege ein neues, erweitertes Statikkonzept vor, das der unabhängige Prüfstatiker aktuell begutachtet. Bislang sei nur ein erster Schritt freigegeben: die Beseitigung von Schutt an einer bestimmten Stelle. Im nächsten Schritt soll nun eine weitere Wand an dem Altbau gezielt zum Einsturz gebracht werden. Anschließend sind Abstützmaßnahmen am vorderen, zur Straße gelegenen Gebäudeteil geplant.

„Wann diese weiteren Arbeiten konkret beginnen, ist uns derzeit nicht bekannt“, sagte eine Sprechers des Bezirksamtes. Diese Information liege beim Eigentümer und den von ihm beauftragten Fachfirmen. Für die Mieter bedeutet diese Verfahrensweise, dass sie praktisch von Gutachten zu Gutachten und von behördlicher Prüfung zu Prüfung leben. Sie sind abhängig von Entscheidungen, auf die sie keinen direkten Einfluss haben.

Thomas Bauer, einer der betroffenen Mieter aus Haus 199, berichtet von der belastenden Situation: „Man lebt aus dem Koffer. Die Arbeit läuft weiter, aber das Gefühl von Zuhause ist weg. Am schlimmsten ist das Nichtwissen: Steht meine komplette Einrichtung noch? Wann kann ich überhaupt mal wieder rein, um meine Bücher oder wichtige Unterlagen zu holen? Und vor allem: Ist mein Zuhause auf Dauer noch sicher?“ Seine Fragen spiegeln die zwei unterschiedlichen Existenzängste wider, die die Mieter der verschiedenen Häuser trennen.

Unterschiedliche Betroffenheit: Zwei Gesichter der Krise

Die Bewohner der Häuser 191/193 und 199 befinden sich in einer Art Warteschleife. Ihre Wohnungen sind nach bisherigem Kenntnisstand strukturell intakt. Sie wurden lediglich aus reiner Vorsicht geräumt, weil sie physisch mit dem einsturzgefährdeten Haus verbunden sind. Für sie geht es primär um die Frage der Rückkehr. Können sie nach den zusätzlichen Abrissarbeiten wieder in ihre intakten Wohnungen? Die Behörde wird dies nur erlauben, wenn der Prüfstatiker nach Abschluss aller Sicherungsmaßnahmen am Nachbargebäude grünes Licht gibt. Bis dahin tragen sie die Kosten des unfreiwilligen Hotelaufenthalts – eine finanzielle und psychische Belastung.

Ganz anders sieht die Lage für die Mieter des eigentlichen Krisengebäudes 195/197 aus. Für sie stellt sich nicht nur die Frage nach einer Rückkehr, sondern ob ihr Zuhause überhaupt noch existiert. Der Teilabriss hat Teile des Hauses unwiederbringlich zerstört. Nun geht es um grundlegendere Fragen: Wie viel von der historischen Bausubstanz kann überhaupt erhalten werden? Ist ein Wiederaufbau oder eine tiefgreifende Sanierung wirtschaftlich und statisch überhaupt möglich? Viele hoffen verzweifelt darauf, wenigstens persönliche Habseligkeiten bergen zu können, bevor weitere Teile des Hauses möglicherweise abgerissen werden. Ihre Zukunft ist völlig ungewiss und hängt von statischen Berechnungen, den Plänen des Eigentümers und behördlichen Auflagen ab.

Lokalpolitische Reaktionen und Forderungen nach besserer Vorsorge

Die Situation hat auch in der Bezirkspolitik von Altona für Unruhe gesorgt. SPD, Grüne und Linke im Bezirksparlament fordern eine lückenlose Aufklärung und vor allem schnelle Hilfe für die Betroffenen. „Die Menschen brauchen endlich Klarheit und Perspektiven“, sagt die Altonaer Bezirksabgeordnete Katrin Weiher (Grüne). „Die Bezirksverwaltung muss hier mit aller Kraft vermitteln und den Prozess so transparent und zügig wie möglich gestalten. Gleichzeitig müssen wir uns die Frage stellen, ob unsere Instrumente zur regelmäßigen Überprüfung von besonders alter Bausubstanz ausreichend sind.“

Kritiker merken an, dass die Bauaufsicht oft nur reaktiv handeln könne. Ein proaktives, flächendeckendes Monitoring aller Altbauten sei personell und finanziell kaum zu leisten. Dennoch mehren sich die Stimmen, die für eine Art „TÜV für sehr alte Wohnhäuser“ plädieren, besonders für solche in dichter Blockrandbebauung. Andere fordern klare und beschleunigte Verfahren für Notfälle, um die Leidenszeit der Mieter zu verkürzen, ohne dabei Sicherheitsstandards zu gefährden.

Was Betroffene jetzt tun können und wie es weitergeht

Für die aktuell betroffenen Mieter gibt es konkrete Anlaufstellen. Das Bezirksamt Altona hat eine zentrale Ansprechpartnerin für die Bewohner benannt. Mieter sollten sich bezüglich Fragen zur Räumung, zu möglichen Entschädigungen oder zur Kommunikation mit dem Eigentümer direkt an die Bauabteilung des Bezirksamtes wenden. Der Mieterverein zu Hamburg e.V. bietet rechtliche Beratung an, insbesondere zu Fragen der Mietminderung bei unbewohnbarer Wohnung und zu Ersatzansprüchen für Hotelkosten.

Der weitere Zeitplan liegt nun in den Händen des Eigentümers und der Statiker. Sobald das aktuelle Sicherungskonzept vollständig freigegeben ist, können die Arbeiten zur Beseitigung der zweiten Wand beginnen. Erst nach deren Abschluss und einer erneuten Begutachtung wird das Bezirksamt eine Entscheidung über die Freigabe der Nachbarhäuser treffen können. Für das Haus 195/197 wird parallel bereits über das langfristige Schicksal des Gebäudes beraten werden – Sanierung, Teilabriss mit Wiederaufbau oder ein kompletter Neubau sind denkbare Szenarien.

Fazit: Eine Krise als Weckruf für die Stadtentwicklung

Der anhaltende Notfall an der Holstenstraße ist mehr als nur ein trauriger Einzelfall. Er ist ein Weckruf für die gesamte Stadt. Er zeigt die Verletzlichkeit unserer historischen Wohnquartiere und die existenziellen Auswirkungen, die technisches Versagen auf das Leben dutzender Menschen haben kann. Während die Behörden im akuten Fall nach bestem Wissen und Gewissen zwischen Sicherheit und Pragmatismus abwägen, muss die politische Debatte darüber geführt werden, wie Hamburg besser für derartige Fälle gewappnet sein kann.

Es geht um verbesserte Vorsorge, um schnellere Hilfe für Betroffene und um die langfristige Frage, wie wir unser wertvolles Altbauerbe nicht nur ästhetisch, sondern vor allem sicher erhalten können. Die Mieter in Altona warten derweil weiter – auf die Rückkehr in ihr Zuhause oder zumindest auf Gewissheit über dessen Zukunft. Ihre Geduld wird erneut auf eine harte Probe gestellt, während Bagger und Statiker über das Schicksal ihrer vier Wände entscheiden.