Teilabriss in Hamburg: Temporäre Wohnlösung für Betroffene gefunden

Der Geruch von altem Mörtel und Staub hängt immer noch in der Luft in der Holstenstraße in Altona. Wo bis vor wenigen Wochen ein Wohnhaus stand, türmen sich nun Schutthaufen. Die 35 Mieter, die aus dem einsturzgefährdeten Gebäude fliehen mussten, haben in den letzten Tagen eine bitter-süße Erlaubnis erhalten: Sie durften im Trümmerfeld noch einmal nach ihren persönlichen Habseligkeiten suchen. Ein paar Fotos, ein verlegter Schlüsselbund, ein liebgewonnenes Buch – was sie finden konnten, ist alles, was von ihrem Zuhause geblieben ist. Doch jetzt gibt es eine neue, wichtige Nachricht für die betroffene Hausgemeinschaft. Das Bezirksamt Altona hat am Mittwoch verkündet: Es gibt einen Lichtblick. In der nur etwa zehn Gehminuten entfernten Chemnitzstraße wurde eine temporäre Wohnlösung gefunden. Ein leerstehendes Gebäude, das eigentlich für einen Rückbau vorgesehen war, kann nun für bis zu zwei Jahre zur neuen, gemeinsamen Heimat werden. „Diese Lösung ist ein erster, wichtiger Schritt zurück in die Normalität“, kommentiert Bezirksamtsleiter Dr. Sebastian Kloth. Die Nachricht kommt für viele wie ein Rettungsanker. Dennoch bleiben entscheidende Fragen unbeantwortet. Wann können die Nachbargebäude wieder bezogen werden? Wie geht es langfristig weiter? Und wie stabil ist die vermeintlich sichere Lösung?

Die Erleichterung ist groß, aber sie ist vorsichtig. Seit der überstürzten Evakuierung am 14. August leben die Bewohner verstreut in Hotels und Übergangsquartieren. Die Vorstellung, dass die vertraute Hausgemeinschaft wieder zusammenkommen kann, ist ein emotionales Gegengewicht zu den Bildern der Zerstörung. Der Spar- und Bauverein altoba, Eigentümer des neuen Unterkünfte-Gebäudes, hat die geplanten Abrissarbeiten aus Solidarität verschoben. „Ich freue mich sehr, dass die altoba der Hausgemeinschaft ein Angebot machen wird, das ermöglicht, dass die Bewohner*innen als Hausgemeinschaft in unmittelbarer Nähe zusammenbleiben können“, so Kloth. Diese Entscheidung ist keine Selbstverständlichkeit. Sie zeigt, welchen Druck die „prekäre Lage“, wie Kloth sie nennt, auf alle Beteiligten ausübt. Die Geschichte hat viele Hamburger bewegt und wirft ein grelles Licht auf die Herausforderungen des innerstädtischen Wohnens in alter Bausubstanz.

Ein Haus voller Geschichte und eine Stadt voller Spannungen

Das nun teilabgerissene Haus in der Holstenstraße war kein unbeschriebenes Blatt. Es stand exemplarisch für einen Konflikt, der in vielen deutschen Großstädten schwelt: die Balance zwischen dringend benötigtem Wohnraum, der Sicherheit maroder Altbauten und den finanziellen Möglichkeiten der Sanierung. Laut Angaben des Statistischen Amtes für Hamburg und Schleswig-Holstein sind über 20% der Hamburger Wohngebäude vor 1949 errichtet. Sie prägen das Stadtbild, bergen aber oft versteckte Mängel. Die Holstenstraße war seit Jahren auf der Liste der Bezirksverwaltung. Regelmäßige Checks fanden statt, doch die konkrete Gefahr wurde offenbar erst durch spezielle Untersuchungen im Sommer akut. „Es ist ein Wettlauf gegen die Zeit und gegen versteckte Schäden“, erklärt eine Hamburger Bauingenieurin, die nicht namentlich genannt werden möchte. „Oft zeigt sich die wahre Tragweite von Durchfeuchtungen oder statischen Problemen erst, wenn es fast zu spät ist“.

Der aktuelle Fall durchläuft nun einen typischen, aber für die Betroffenen quälend langsamen Verwaltungsprozess. Zuerst kam die akute Gefahrenabwehr und Evakuierung. Dann folgte der Teilabriss, um die Nachbargebäude zu stabilisieren. Jetzt steht die Phase der Begutachtung und der längerfristigen Planung an. Ein Statiker soll in den kommenden Wochen vor Ort eine detaillierte Bewertung vornehmen. Die Kernfragen:

• Können die beiden angrenzenden Häuser überhaupt saniert werden?
• Und wenn ja, zu welchen Kosten und in welchem Zeitraum?
• Wie stabil sind die Strukturen der angrenzenden Häuser?
• Wann können die Mieter zurückkehren?
• Gibt es Unterstützungsangebote für die Mieter?
• Wie wird die Wohnungsgeschichte weitergeschrieben?

Bis diese Gutachten vorliegen, schweben die Mieter der intakten Nachbarhäuser ebenfalls in der Ungewissheit. Sie dürfen vorerst nicht zurück. „Wir fühlen uns wie in Warteschleife“, sagt eine Anwohnerin, die seit 15 Jahren in der Holstenstraße lebt. „Unser Zuhause ist nur wenige Meter entfernt, aber es könnte genauso gut auf einem anderen Kontinent sein“.

Die temporäre Lösung: Ein Dach über dem Kopf, aber keine langfristige Sicherheit

Die gefundene Unterkunft in der Chemnitzstraße ist eine pragmatische Notlösung. Das Gebäude war aufgrund von Neubauplänen bereits geräumt. Dass die altoba den Rückbau verschiebt, ist ein Akt der Kooperation. Für die betroffenen Mieter bedeutet es: Sie können ihre Mietverträge zunächst in das neue Gebäude mitnehmen. Die Mietkonditionen sollen, soweit möglich, angeglichen werden. Doch ein temporäres Zuhause ist kein Ersatz für ein eigenes. „Zwei Jahre klingen lang, aber für Bauplanungen sind sie ein Wimpernschlag“, gibt ein Stadtplaner aus Altona zu bedenken. „Die große Frage ist: Was passiert nach diesen zwei Jahren? Wird dann erneut umgezogen? Können sie dann in sanierten Wohnungen zurückkehren?“ Das Bezirksamt und die altoba betonen, dass innerhalb dieser Frist Klarheit über die Zukunft der Holstenstraße geschaffen werden soll. Doch die Erfahrung zeigt, dass Sanierungsprojekte dieser Größenordnung oft länger dauern als geplant.

Für die Mieter selbst ist der gemeinsame Umzug ein Trost. Die Hausgemeinschaft hatte über Jahre ein starkes nachbarschaftliches Netz geknüpft. Ältere Bewohner wurden von Jüngeren unterstützt, Kinder spielten gemeinsam im Hof. Diese sozialen Strukturen auseinanderzureißen, wäre eine zweite Katastrophe gewesen. „Wir halten zusammen. Das gibt uns Kraft“, sagt einer der betroffenen Mieter. Der Umzug im September wird logistisch eine Herausforderung. Viele haben den Großteil ihres Hausrats verloren. Sozialdienste und Hilfsorganisationen stehen bereit, um beim Einzug in die oft möblierten oder teilweise ausgestatteten Ersatzwohnungen zu helfen.

Die größeren Lehren: Ein Weckruf für Hamburgs Wohnungspolitik?

Der Teilabriss in Altona ist kein isolierter Vorfall. Er wirft ein Schlaglicht auf den Zustand des Hamburger Wohnungsbestands und die Wirksamkeit präventiver Kontrollen. Bezirksamtsleiter Kloth spricht von einer „prekären Lage“, die viele bewegt habe. Doch bewegt sie auch die Politik zu konkreten Handlungen? Im Hamburger Rathaus wird bereits diskutiert, ob die Intervalle für Baumängel-Checks in bestimmten Altbaugebieten verkürzt und die Kontrollen verschärft werden müssen. Ein Vorschlag zielt darauf ab, für stark sanierungsbedürftige Häuser einen Fonds bereitzustellen, aus dem Eigentümer zinsgünstige Darlehen für die Sicherung erhalten können. Kritiker meinen, dass dies nur ein Tropfen auf den heißen Stein sei. „Wir brauchen eine offensive Strategie, nicht nur reaktives Krisenmanagement“, fordert ein Mitglied einer Altonaer Wohnungsinitiative.

Vergleiche mit anderen Städten wie Berlin oder Köln zeigen ähnliche Muster. Auch dort führen marode Altbauten immer wieder zu Evakuierungen. Hamburg steht nun in der Verantwortung, aus diesem Fall zu lernen und die Weichen so zu stellen, dass Prävention vor Einsturz kommt. Für die Mieter der Holstenstraße ist der Weg noch lang. Die temporäre Wohnlösung ist ein wichtiges Zwischenkapitel in ihrer Geschichte. Sie bewahrt ihr Gemeinschaftsgefühl und gibt ihnen Luft zum Atmen. Doch die eigentliche Geschichte – die Rückkehr in ein sicheres, dauerhaftes Zuhause – muss erst noch geschrieben werden. Die Stadtverwaltung, die Politik und die Wohnungswirtschaft sind an der Reihe, ihren Teil dazu beizutragen, dass dieser Geschichte ein gutes Ende folgt. Der Tunnel in der Holstenstraße ist nun teilweise abgerissen. Das Licht am Ende muss für alle Beteiligten hell und dauerhaft leuchten.